Zarobki zadecydują o czynszach: lokatorzy mieszkań komunalnych w obliczu wyższych opłat

Nowe przepisy – jak powiedział Tomasz Lewandowski, wiceminister Ministerstwo Finansów i Gospodarki – mają  poprawić sytuację lokatorów mieszkalnictwa społecznego. 

Dotknie to lokatorów z wysokimi dochodami

Nowe przepisy mają zmienić zasady funkcjonowania mieszkalnictwa społecznego. Pracuje nad nimi – jak podał „Fakt” – Ministerstwo Finansów i Gospodarki. Zakładają one, że samorządy będą musiały sprawdzić dochody lokatorów mieszkań społecznych, w tym komunalnych, i tym, którzy zarabiają więcej, podnieść czynsz. 

Weryfikacja dochodów – jak wyjaśnił wiceminister Lewandowski – ma wykluczyć takie sytuacje, w której człowiek – jak to określił – zarabiający między 18 a 20 tys. zł na rękę płaci za najem mieszkania jedną piątą wartości rynkowej.

Tan punkt widzenia podzielają eksperci. 

– Osoby, które kiedyś spełniały kryteria, pozostają w nim na dziesięciolecia, nawet jeśli dziś zarabiają kilkadziesiąt tysięcy złotych miesięcznie – „Fakt” cytuje Aleksandrę Krugły z Habitat for Humanity Poland. 

I dodaje: – W tym samym czasie w tej samej gminie na lokal oczekuje kilkanaście rodzin, a nowych mieszkań komunalnych nie buduje się niemal wcale. 

Rencistów i emerytów to nie dotyczy 

W ocenie ekspertki polski system mieszkalnictwa społecznego ma kilka poważnych wad. Umowy najmu są zawierane bezterminowo. Jeśli ktoś nie zalega z czynszem i nie łamie zasad, może w nich mieszkać latami. Bo weryfikacja dochodów lokatorów mieszkań komunalnych dotyka tylko umów zawartych od kwietnia 2019 r.

Po drugie – lokator nie musi aktualizować swojej sytuacji dochodowej. Po trzecie wreszcie nikt nie monitoruje tego, ilu najemców komunalnych ma inne nieruchomości lub przekracza progi dochodowe.

Nowe przepisy maja to zmienić, bo wprowadzą powszechnej weryfikacji dochodów lokatorów mieszkań społecznych. Jeżeli okaże się, że przekraczają one ustalony próg, czynsz – wyjaśnił Tomasz Lewandowski– wzrośnie proporcjonalnie do skali przekroczenia.

Weryfikacja dochodów nie dotknie rencistów i emerytów.

Resort chce wprowadzić próg ogólnopolski

Resort finansów i gospodarki chce też zwiększyć próg dochodowy, według którego przyznawane są mieszkania społeczne. Dotychczas – przypomnijmy – ich wysokość ustalały samorządów. 

– Chcemy wprowadzić próg ogólnopolski. Ustawowy wskaźnik, który będzie dużo wyższy od wszystkich obecnie funkcjonujących progów dochodowych w samorządach – wiceszefa resortu cytuje Portal Samorządowy.