Mieszkania za złotówkę. Ceny deweloperów podawane w ofertach

W tak krótkim czasie do UOKiK-u wpłynęło już ponad tysiąc skarg dotyczących nieujawnienia cen przez deweloperów – podała „Rzeczpospolita”. Część z nich dotarła jeszcze przed 11 września, czyli przed dniem wejścia ustawy w życie. 

Informacja o cenie metra na stronie jest tylko informacją

Zaraz po wejściu nowych przepisów w życie media podawały, że nie wszystkie firmy deweloperskie ich przestrzegają. 

– Niektórzy deweloperzy stwierdzili, że chcą być sprytni albo dowcipni, i wskazują cenę jeden złoty za każde mieszkanie. – powiedział Rz Grzegorz Kawecki, prezes Pekabex Development.

Mogą to robić? Okazuje się, że tak, bo – jak wyjaśnił – informacja na stronie nie jest ofertą, której przyjęcie powoduje zawarcie umowy, a tylko informacją.

Potwierdził to także kolejny rozmówca dziennika – adwokat Andrzej Bućko. Jak powiedział, podana na stronie dewelopera cena nie jest  ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Samo podanie ceny metra kwadratowego nie wyczerpuje istotnych elementów umowy, m.in. szczegółowego opisu mieszkania czy terminu realizacji. 

Jest to więc raczej – jak stwierdza dziennik – zaproszenie do zawarcia umowy. Podkreśla jednak, że jeśli cena podana na stronie różni się od ceny oferowanej przy zawarciu umowy, to kupujący ma prawo żądać zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej.

UOKiK przypomina o karach

Kary, jakie grożą deweloperom za nieprzestrzegania zapisów ustawy, mogą wynosić do 10 proc. obrotu – przypomniał UOKiK. A także, że ustawa nakłada na deweloperów obowiązek ujawniania nie tylko ceny metra kwadratowego powierzchni użytkowej, ale też pomieszczeń przynależnych i innych świadczeń, za które musi zapłacić kupujący.